文：小余
香港新地王来了！11月3日，坊间就已经有了万物云要上市的消息。彼时据媒体报道，恒基地产公告，万科物业IPO或筹资20亿美元。但后来得到了官方的辟谣。而从郁亮在在股东的发言来看，公司以508亿港元中标香港中环新海滨三号商业地块。该地总建筑面积约15万平方米，万物云上市一事，使用年限50年。按此计算，似乎还在等待一个恰当的时机。但现在看来，楼面单价为33.87万港元/平方米。据香港发展介绍，时机已经成熟了。11月6日晚间，此地块将用来打造香港的新地标。据悉，万科A（000002.SZ）发布公告称，该价格打破了此前2019年422.32亿港元中标香港九龙地块纪录，拟分拆万物云空间科技服务股份有限公司（以下简称“万物云”）于港交所上市。截至公告日，意味着香港新地王诞生。
恒基地产创始人为李兆基，万科直接或间接合计持有万物云62.889%股权。分拆上市后，他也与长江实业李嘉诚、郑裕彤、新鸿基郭得胜并称为香港房地产商“天王”。事实上，万科仍将保持对万物云的控股权。在郁亮眼中，李兆基不仅创立了恒基地产，万物云的定位并不是传统意义上的物业公司，也是新鸿基的创始人之一。2019年，李兆基宣布由儿子李家诚及李家杰出任恒基地产联席及联席总经理。
到了2020年，又宣布退任新鸿基非执行董事及终止出任公司董事副。结束了长达超48年董事副之位，此时李兆基已经92岁了。至此，也意味着香港地产界的天王——郭得胜、李嘉诚、李兆基、郑裕彤全谢幕，属于香港天王的时代终结了。
此外，李兆基不仅是地产佬，更被称为“亚洲股神”。其纵横商界的传奇人生足以令人惊叹。李兆基，1928年出生于广东顺德。由于在家中排行第四，还被称为“四叔”。而李兆基也算是个富二代，父亲李介甫本身就是个商人。在李兆基出生时，父亲已经拥有了天宝荣金铺和永生银号两间门店，经营着黄金、汇兑、外币生意。
从小耳濡目染，加上本身就聪慧。1948年，年仅20的李兆基已经做了4年掌柜了，得到充分磨练后，李兆基带着1000块钱只身去到了香港。初到香港，年仅20岁的李兆基就利用自己所积累的经验，开起了铺子，继续从事老本行买卖外汇和黄金，生意也是越做越好。
眼看十年过去了，1958年，30岁的李兆基又冯景禧、郭得胜等8人合股开了永业公司，开始涉足地产生意。他们推出了“分层出售、十年分期付款”等方式，使得生意十分火爆，所建楼宇均销售一空。1963年，李兆基又与郭得胜、冯景禧三人将永业重组，了“新鸿基”。“新”字取于冯景禧的“新禧公司”，“鸿”字代表郭得胜的“鸿昌行”，“基”字自然是李兆基之名，因此他们也被业内人称为“三剑侠”。
随后，新鸿基也慢慢做做强，在1972年成功上市。但合作了十余年的“三剑客”也于此时分手了。李兆基分得约值五千万港元的地盘和物业，用这些物业1972年底和胡宝星合作，组建了“永泰建业有限公司”。之后，香港股市随世界经济衰退而崩盘，地产业也随之陷入低谷。不过在这个过程中，李兆基也已经迅速通过永泰建业赚了一笔。
直到1975年，香港股市开始复苏。李兆基才开启了真正属于自己的地产时代，了自己的公司——恒基兆业有限公司。1981年，香港股市疯牛之时，李兆基将恒基兆业成功上市，集资10亿港币。1988年，恒基兆业地产全面收购永泰建业，更名为恒基兆业发展有限公司。很快，李兆基成长成为了香港富豪之一。其业务也涉及到了房地产、能源、酒店、交通和零售等多个领域。
除了在地产界放异彩之外，李兆基在资本市场也混得风生水起，还被人称为“亚洲股神”。事实上，进入21世纪后，李兆基就已经逐渐淡出了香港的地产行业，将精力转向了资本市场。事实上，早在90年代初，李兆基就曾买下了日本债券，成功使得自己的资金翻一翻。后来他又将赚到的两份资金，再投资来港上市的国企。进入21世纪后，国企纷纷开始上市，股价也涨，李兆基借此又赚了一笔。
2007年，当香港股市非常火热的时候，李兆基呼吁投资者谨慎，在恒生指数达到22000点时减持股票。果然，美国次贷危机爆发，香港股市跌至谷底。随后，李兆基再次发出声音，让家进入市场，等待港股回升。连续几次，许多香港投资者跟着李兆基赚了不少钱。这也确立了李兆基在江湖的“亚洲股神”地位。
并且李兆基本人也在投资市场中获利颇多。旗下家族基金先后投资了人寿、、、、、等众多企业的股票，给李兆基贡献了巨额财富。但值得注意的是，90年代末期以来，李嘉诚连续21年蝉联香港首富，这也使得李兆基落得“千年老二”的名称。但在2020年年初，李兆基再次以304亿美元（约2000亿）“击败”了李嘉诚，夺回了香港首富宝座。
不过，此前在1995、1996、1997年的《福布斯》富豪榜上，李兆基连续三年成为过华人首富、亚洲首富，并在全球富豪榜连续两年保持着历史位——第四位。如今的李兆基也已经正式退休一年了。好在其儿子李家诚、李家杰没有辜负期望。恒基地产2021年上半年实现股东应占盈利65.49亿港元，同比增长131%。如今又拿下了万众瞩目的新地标，成为香港新地王，带领着恒基地产继续发展。
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