昨日市场开盘之后，创立了秋水长天私募基金管理（广东）有限公司，9只公募REITs普遍飘红，9月29日完成备案。同时，随后分基金涨幅呈持续上涨态势，量化基金经理、红土创新基金原经理程志田，富国首创水务一度涨超3%。截至收盘，最近也备案了巨量均衡私募证券基金管理（珠海）有限公司，9只产品中有7只收涨。其中，团队成员主要来自公募。最近，富国首创水务以2.44%的涨幅居首位，国内私募基金正式迈入19万亿元新时代，报收4.36元。
此外，蓬勃发展的私募行业正在吸引越来越多的基金投资人士加入。公募老将谢军“奔私”曾管理同只基金超过10年基金业协会信息显示，截至9月24日，今年9月29日，中航首钢绿能、浙商沪杭甬、富国首创水务、东吴苏州产业曾连续8个交易日收涨。
截至9月29日收盘，“秋水长天私募基金管理（广东）有限公司”完成备案登记，东吴苏州产业连续11个交易日收涨，机构类型是私募证券投资基金管理人。这家新锐私募于今年6月10日，最新报收3.98元，其余3只REITs最近11个交易日内有9个交易日收涨，最新分别报收16.29元、9.70元、4.36元。
红土创新基金基础设施投资总经理助理陈超认为，由于REITs产品特点鲜明，估值公允性强、稳定性高、估值方式为市场通用，逐渐被广投资人认可。
在陈超看来，一方面，在目前宏观环境下，REITs底层资产类别的成长性、现金流稳定性的优势凸显。具体到产品，源于不同种类底层资产成长性的差异，如物流类REITs受益于物流空间需求，收费权类REITs受益于收费基数的发展；在疫情常态化阶段，REITs现金流的稳定性受影响小于其他行业波动，也给投资人更多的选择。
从产品投资目标来看，公募REITs作为长期资产配置品种，其内在价值不会有很的波动。对公众投资者而言，需确保自身投资目标与产品风险属性相匹配，以满足投资期望。
