9月18日，恒财富发布公告称，根据9月13日恒集团制定的《恒财富投资产品兑付方案》，实物资产兑付工作已启动。如有实物资产兑付需求，需联系投资顾问或携带、投资合同到各地接待地点咨询办理。
此前有分恒高管提前兑付理财产品引发投资者不满。9月18日，恒集团对此也做出了回应，集团要求6名管理人员提前赎回的所有款项必须限期返回，并给予严厉惩处。
恒集团深陷兑付泥潭，债务危机愈渐向信任危机演变。此前公布的三种兑付方案，投资者并不买账。恒该怎么办？投资者又该怎么办？
9月22日，郑州市第街恒绿洲小区内恒财富的宣传横幅
恒业主百万元投资恒财富 如今“没脸回家”
李芳是一名退休人员，今年4月20日，她瞒着家人，投资恒财富100万元。9月10日，她从理财顾问处获悉，恒财富无法正常兑付，她预感不妙，赶忙从开封赶到郑州。
“现在非常着急，但是（恒方）没人出面给出解释。”李芳说，“因为去年我买了恒的房子，买完房子后，金融公司的人天天给我打电话，让我购买恒财富。”
“不投个整数，不送物业费，（投了100万元后）送我两年物业费。”李芳说，她看重的是恒财富背后的恒集团，“许家印和我是老乡，都是周口人”。
李芳月工资不足3000元，投资的100万元除了自己的积蓄外，还包括公公婆婆的积蓄，此外还有她向儿子和女儿借的钱。“最近几天都没脸回家了。现在家里人都不知道。”李芳说，当时约定购买期限一年，到期后，恒财富给她支付本金和利息。
9月18日，李芳和其他恒财富投资者一起到河南地方金融监督管理询问解决办法。
“我们的诉求很简单，希望在的见证下，与恒河南相关方面坐下来详谈。”李芳说，“没有出席，我们双方是坐不下来的。”
根据此前公布的兑付方案，恒财富将提供现金分期兑付、实物资产兑付、冲抵购房尾款兑付三种方案。投资者可以在三种方案中选择其一，或者组合任意两种及三种方案兑付。其中实物资产包括住宅、公寓、商铺和车位，三者分别按照当期售价基础打7.2折、5.4折和4.8折。
投资顾问亦是受害者 称高层领导一直失联
“我也是受害者，我也是（恒财富）员工。”9月18日，恒财富投资顾问李可向记者讲述着自身的难处。
9月14日开始，她不再前往公司上班，而是居家办公。李可入职时间不长，但也投资了25万元购买恒财富。“因为没有业绩，领导每天给员工开会到半夜十二点。”李可说。
据知情人介绍，恒集团下属公司去年几乎每个月都有成交任务，员工顶不住任务压力，都在动员亲属和朋友购买恒财富。
恒财富从何时开始出现兑付问题？李可说，应该是从8月31日开始，“公司突然通知系统升级，产品停业三天”。直到9月5日，李可和同事都被通知，恒的负债率太高，公司要停业整顿，账户被监管，以后账户只进不出，事情开始发酵。
9月8日，事情进一步发酵，这一天，分客户还能兑换一小分产品，但李可说，恒财富的高层领导从这一天开始逐渐联系不上。“9月9日，恒财富全面停止兑付。”上述知情人说。
随着停止兑付，李可称员工对公司的信任度也在逐渐失去。
“（恒集团）总的领导一共开了三次会。”李可说，9月2日开会时，他们就曾被警告威胁，要求不让告知客户恒财富兑付紧张，此后开会，再次被警告威胁，但对于恒财富兑付一事，公司并未给出任何解释。
目前有多少人购买了恒财富？“具体数据在内勤（人员）那，但是内勤的权限已经被关了。”李可说，仅她知道的，目前河南购买恒财富的员工和客户有8000多人，而在全国，有近2万人。“在河南，恒涉及的理财产品存量达20亿元，客户包括员工、普通客户、恒业主等，其中恒员工购买的理财产品约1亿元。因为恒采取的是社区金融，在全国的800多个楼盘，都会通过物业、上门拜访等形式让业主购买，目前到期未兑付的有9亿元。”
李可说，现在公司高层领导一直联系不上，作为员工，其实也很被动。
对楼盘项目的信心降低 员工拒绝实物资产兑付
9月21日，孙玉赋闲在家，作为恒地产的员工，她的工资没按时发放，“可能过完节会发工资”。
今年4月起，她陆续购买恒财富100多万元，不仅自己投了钱，她还动员亲戚投资，“我的是11月份到期，多是7个月期限”。孙玉透露，恒财富河南区域有20余名员工。
孙玉介绍，目前恒集团是按照第二套“实物资产兑付”方案兑付的。但孙玉并不认可这套方案。
“我没有想着要抵（资产）。”孙玉说，“我要求现金兑付，合同写着到期连本付息，现在单方面宣布实物兑付，对于普通人来说无法变现，这个方案令人无法接受。”
孙玉对恒的一些楼盘项目信心在降低，如果接受兑付住宅，不知道交房会不会出现问题。
连日来，记者多次尝试联系恒集团和恒财富河南高层领导，但对方电话一直处于无人接听状态。
记者获悉一份恒财富理财产品广受害者的联名诉求信，信中列举了恒财富理财产品投资人的一些顾虑。
投资人的诉求包括，已到期的投资产品按时全额支付本息；未到期的投资产品终止合同归还全本金，按实际投资天数计息并一次性付清；由参与监督，与恒及投资者三方协商，9月30日前按前两条全解决；广投资者保留追究恒集团及相关管理层在经营过程中的违法违规行为的权利。
新闻影响售房 恒回款或将恶化
9月14日，恒在港交所发布公告，披露了有关该公司业务及财务的最新情况。公告显示，2021年6月、7月及8月，恒的物业合约销售金额分别为716.3亿元，437.8亿元，380.8亿元，呈下降趋势。
恒方表示，9月通常是房地产行业物业合约销售高峰，然而由于对该公司的持续新闻报道严重影响潜在购房者信心，预期9月销售持续幅下降，导致该公司销售回款持续恶化，进一步对现金流及流动性造成巨压力。
公告披露，恒为缓解流动性问题，商讨出售该公司成员的权益，以及其他资产，但目前尚未取得预期成果。恒透露，该公司正积极接触多家潜在投资者，商讨出售恒汽车及分股份，同时也考虑为恒及其他附属公司引入新投资者。截至本公告之日，恒尚未与投资者签订任何有法律效力的协议，是否能实现上述出售尚有不确定性。
公告还显示，截至公告披露当天，恒的两家子公司未能按期履行为第三方发行理财产品提供的担保义务，相关金额约为9.34亿元。恒表示，该公司正在积极与发行人和投资人进行协商以期达成一致同意的还款安排。
考虑到上述改善流动性措施的困难、挑战及不确定性，恒坦言，该公司无法保证继续履行有关融资及其他合同下的财务义务。如果该公司未能履行担保或其他到期债务的义务，且无法与投资人或债权人达成延期还款或其他替代方案，可能导致现有融资安排下的交叉违约，并可能导致相关债权人要求债务加速到期。
据金融界9月22日消息，恒地产集团有限公司2020年面向专业投资者公行公司债券（第一期）将于2021年9月23日支付2020年9月23日至2021年9月22日期间的利息。“20恒04”发行总额40亿元，本期债券票面利率为5.80%。
律师说法：恒财富投资者如何拿回投资款？
北京市京师（郑州）律师事务所高级合伙人秦明律师建议“两步走”：
1.妥善保管投资合同，及时取得拒付证明、违约证明。
2.依据基础法律关系提起诉讼，如合同纠纷、债权债务纠纷等。因恒集团目前形势复杂，情况尚不明朗，如果恒发布的三种兑付方式可以有效实施执行，可以实物资产兑付相较于无法现金兑付未尝不是一种降低投资风险的做法。
（应采访者要求，文中李芳、李可、孙玉均为化名）
来源 河南青年时报·东风新闻
记者 弯文奎/文 赵墨波/图
编辑 杨阳
校对 王冰
审核 田震
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