乐居财经讯 吴文婷9月29日，竞买企业需要说明购地资金来源并承诺为自有资金，北京和裕房地产有限公司（以下简称“和裕房地产”）转让北京晟邦物业管理有限公司（以下简称“晟邦物业”）84.75%股权，提供相应证明，北京财懋房地产有限公司（以下简称“财懋房地产”）等接盘。
据乐居财经了解，通过银行流水等证明资料进行完整的论证，晟邦物业于2008年5月13日，并对上述要求作出承诺，注册资本5900万元，提交《土地购置资金承诺函》及会计师事务所提供的审计报告。《通知》明确，法人代表为冯耀荣，竞买企业的股东不得违规向其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等作为购地资金。竞买企业不得直接或间接使用金融机构各类融资资金作为购地资金。竞买企业的购地资金不得使用产业链上下游关联企业借款或预付款，经营范围包括：物业管理、提供机动车停车场服务、劳务服务（不含中介）等。
股权转让前，不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，晟邦物业的股东为和裕房地产，不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。一旦经审查发现违反上述购地资金监管要求，持股84.75%；而财懋房地产持股9.32%，《通知》规定，北京运通博远房地产有限公司（以下简称“运通博远”）持股3.39%，将取消企业竞得资格、没收竞买保证金不予退还，北京华垣盛兴置业有限公司（以下简称“华垣盛兴”）持股2.54%。股权转让后，其股东为财懋房地产，持股60.17%；运通博远持股20.34%，华垣盛兴持股19.49%。
据晟邦物业官网介绍，公司在管面积达300万余平米，管辖项目包括林肯公园、林肯公寓、星悦国际等，服务产品覆盖公寓、商业、住宅、会所等多种业态。
其中，和裕房地产于2003年9月4日，注册资本1亿元，法人代表为孙绍先。目前，其股东为孙绍先，持股64.3%。
和裕房地产对外投资共有7家公司，包括：杭州和裕实业投资有限公司、北京邦达房地产有限公司等。
而财懋房地产于2011年7月14日，注册资本2亿元，法人代表为范伟。目前，其由北京顺信建筑装饰工程有限公司（以下简称“顺信建筑”）100%持股。顺信建筑由北京正和元汇投资管理有限公司100%持股。后者股东为范伟，持股99%。
财懋房地产对外投资只有晟邦物业1家公司。
运通博远于2003年2月18日，注册资本5000万元，法人代表为冯耀荣。目前，其由和裕房地产100%持股。后者股东为孙绍先，持股64.3%。
运通博远对外投资只有晟邦物业1家公司。
此外，华垣盛兴于2014年1月29日，注册资本1亿元，法人代表为冯耀荣。目前，其股东为北京万安汇鑫投资管理有限公司（以下简称“万安汇鑫”），持股60%。万安汇鑫由和裕房地产100%持股。后者股东为孙绍先，持股64.3%。
华垣盛兴对外投资共有2家公司，包括：晟邦物业、北京和悦四季酒店管理有限公司。
文章来源:乐居财经
