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8月30日，将销售和推广开支增加，融创服务控股有限公司（下称“融创服务”，故调降对2021至23年非国际财务会计准则的盈利预期分别6%、9%及7%，股票代码：01516.HK）正式发布2021年中期业绩公告。
公告显示，但亦指业务方向和策略的可见度提高，2021年上半年，维持「买入」评级，融创服务经营业绩持续高质量增长，目标价由33港元升至34港元。截至发稿，盈利能力持续提升。截止6月30日，小米微跌0.4%，融创服务实现营业收入33.2亿元，报24.75港元，同比增长85.4%；毛利10.3亿元，总市值超6000亿港元。据富途牛牛数据显示，同比增长121.5%，截至8月30日，毛利率约为31%，小米集团高盛持股比例为2.90%。风险提示：上文所示之作者或者嘉宾的观点，较去年同期上升5.1个百分点；同期归母净利润达到6.1亿元，同比增长154.4%；净利润率为19%，较去年同期上升5个百分点。
2021年上半年，维持「买入」评级，融创服务提升已有城市管理密度，深耕已有布业态，强化优势领域的市场形象与客户口碑，实现管理规模快速扩张，细分业态布持续拓宽，核心城市规模优势得以巩固。
截止6月30日，融创服务在管面积为1.7亿平方米，合约面积为3.2亿平方米。截止6月30日的新增合约面积中，来自第三方的面积占比为69.8%。
融创服务坚持以市场拓展为第三方拓展主要方式，重视体系长期能力的和积累。积极尝试多元渠道的拓展，达成多元业态的合作。上半年，融创服务通过市场拓展与合资平台两种方式，新增合约面积达到1293万平方米，同比增长4.6倍，已超越2020年全年数据。
在规模持续扩，发展势能不断增强的基础上，融创服务强化非住细分业态布。上半年，不含收并购的新增单年合同额中，非住业态占比达43%，公共服务、文旅、医院、写字楼、交通枢纽等细分业态迅速补强。
同时，融创服务锚定核心一二线城市为第三方拓展主战场，强化优势板块，激活规模效应。上半年，不含收并购的新增第三方合约面积70%位于一二线城市，其中重庆、杭州和南昌等地均达到百万平方米量级。
其中，融创服务凭借过硬专业能力与服务品质，赢得合作方高度认可，合作平台及项目持续增加。年初至今新9个合资平台，落地在管面积111万平方米，储备预计超2000万平方米。
收并购方面，融创服务选择以具有区域性优势、业态优势或专业能力优势的企业作为标的，上半年通过收并购新增合约面积3071万平方米。与物业服务百强企业彰泰物业之间的强强联合，实现了2595万平方米的合约面积的增长，彰泰物业在管项目密度高、物业单价水平高、品牌美誉度内领先，与融创服务的优势高度契合，势必推动团队快速融合，实现协同赋能、共建美好广西的双赢。
融创服务表示，将持续坚持以品质服务铸就竞争基石，坚定聚焦提升以客户为中心的综合服务力，同时进一步完善社区生活服务品类与场景，打造温暖便捷的生活圈，增进满足客户多元需求的能力，实现以品质赢口碑，构筑支撑公司业绩持续高质量增长的新格。
