10月19日，联合评级国际有限公司（“联合国际”）确认徐汇控股（集团）有限公司（00884.hk）的国际长期发行人评级为“bbb-”，评级前景稳定 联合国际还确认了徐汇发行的优先无担保美元债券“bbb-”的国际长期发行债务评级 主要评级驱动因素 发行人的评级反映了徐汇在2021充满挑战的房地产市场下确立的市场地位和稳定的合同销售前景。同时，徐汇拥有能够满足未来三年业务扩张的土地储备，以及能够依靠自身融资与资本支出相对应的现金回收能力。徐汇的评级受到其高水平财务杠杆和合同销售中合资企业比例高的限制，这将降低徐汇的财务透明度 稳定的评级前景反映了我们的预期，即徐汇将保持稳定的利润指标和运营效率，并在管理财务杠杆的同时谨慎补充土地储备 评级敏感系数 如果出现以下情况之一，我们将考虑下调徐汇的信用评级：（1）如果徐汇快速扩张的土地储备导致其财务杠杆持续增加，使以债务/资本衡量的财务杠杆水平高于65%，或以息税折旧摊销前利润利率覆盖率衡量的财务杠杆水平低于3.5倍，和/或（2）如果经营状况恶化，即其合同销售额和/或收入显著下降，或其流动性减弱 如果出现以下情况，我们将考虑提升徐汇的信用评级：（1）业务规模显著改善，和/或（2）以债务/资本衡量的财务杠杆水平持续低于50%，或息税折旧摊销前利润利息覆盖率持续高于5倍 对俞旭辉的任何评级行为都可能引发对其美元票据的类似评级行为 债务评级列表 - 确认票面利率为5.25%；2026年到期的3.5亿美元优先无担保票据被评为“bbb-”
- 确认票面利率为4.45%；2026年到期的3.5亿美元优先无担保票据被评为“bbb-”
- 确认票面利率为4.375%。2027年到期的4.19亿美元高级无担保票据被评为“bbb-”
- 确认票面利率为4.80%，2028年到期的1.5亿美元高级无担保票据被评为“bbb-”，文章来源：乐居财经
