历经数年浮沉，王健林带着“轻资产”的万达商管重新杀回，10月21日晚间，珠海万达商管在港交所提交招股书，、和瑞信为联席保荐人。珠海万达商管拟面向全球发行股份，用于投资收购、扩在管物业面积、改造场景硬件、以及投资等。
万达集团于上个世纪，但真正加速发展是从2010年开始。当年，15家万达广场新开业，此后每年新开业广场数均在两位数。2014年，万达广场新开业22家，累计数量破百。商业规模的飞速发展，为此后赴港上市做好了准备。
2014年12月10日，万达商业发行6亿股股票，每股价格48.00港元，成功登陆港交所。2015年，万达商业超额配售5254.76万股H股，赴港上市共募集资金约313亿港元；但当时因内地和香港市场的估值落差，万达商业上市当天即破发。
2021年3月24日，万达集团发布公告，宣布撤回连万达商管A股IPO申请，同时宣布对公司从事轻资产商业运营、科技、数据、人员等相关资源进行重组，以尽快实现境内外上市。
3月29日，重组后的万达轻资产商管公司落户珠海。历经7个月后，珠海万达商管正式递交招股书，申请港股上市，速度之快，展现了万达集团的实力。
重组后的万达商管作为连万达商管的子公司，将负责全国380个商场的管理，并且从平均出租率来看，也是处于行业前列的。
万达商管于10月21日向港交所正式递交招股书，仅用时7个月，珠海万达商管即完成重组递表，而就碧桂园物业等企业投资情况来看，珠海万达的估值达到1800亿元。万达商管拟向全球发行股份，用于投资收购扩在管物业面积，改造场景、硬件，投资等。
万达商管主要根据两种运营模式提供服务：委托管理模式、租赁运营模式。所谓委托管理模式，即全权负责管理商业广场，提供商业管理服务、物业管理服务及增值服务。
这种模式下，收入来源包括运营管理服务费、开业前咨询服务费、物业管理费及增值服务费。目前，万达商管已经管理380个商场，年总客流达到了46.07亿人次。
在轻资产成为行业发展重点的当下，万达商管已实现全面轻资产化。此次珠海万达商管上市后，将会为母公司带来更多发展机遇。
