本报记者 李哲 北京报道
*ST中房（600890.SH）与长达六年的重组“长跑”最终告吹。
8月11日晚间，*ST中房发布《关于终止重资产重组事项》公告。同日，忠旺披露《终止建议通过分拆辽宁忠旺与中房置业进行资产重组》的相关公告。
《经营报》记者注意到，*ST中房原拟作价305亿元，通过资产置换及发行股份的方式购买忠旺集团100%股权。但鉴于目前市场环境等原因，经双方友好协商，双方决定终止该重资产重组事项。
自2016年至今，双方围绕资产重组事项已经沟通多年，但最后以终止结束。
对此，忠旺集团方面表示，目前公司还没有下一步的计划披露。*ST中房方面则表示，未来公司发展计划会通过公告方式告知。
305亿收购方案终止
1993年于辽宁的忠旺集团，至今已发展成为全球第、亚洲最的工业铝挤压产品研发制造商。2020年财报显示，忠旺集团整体销量约77万吨，总收益约204亿元，毛利率为29.1%，净利润18.4亿元。
相对而言，重资产重组的另一方*ST中房的日子却并不好过。
公开资料显示，*ST中房于1993年。自2008年以来，*ST中房的房地产业务处于停滞状态。2020年财报显示，*ST中房营业收入仅为1090.40万元，同比减少91.42%；营业利润亏损5007.83万元，归属于母公司所有者的净利润亏损5084.53万元。事实上，4月6日起，*ST中房被实施退市风险警示，如果2021年继续亏损且营收低于1亿元，则可能被终止上市。
此次对忠旺集团资产的重组计划无疑将是提振*ST中房业绩的好机会。*ST中房方面曾表示，2009年出售徐州天嘉房地产有限公司55%股权后，中房股份实质已无新增房地产业务，上市公司房地产业务已不具备竞争能力和持续盈利能力。通过本次交易，上市公司拟置出盈利性较弱的房地产业务，同时置入行业前景良好、竞争优势突出、具有较强盈利能力的工业铝挤压业务。
记者了解到，此前*ST中房拟以资产置换的方式，置入忠旺集团100%股权，作价305亿元。
相关公告显示，在交易中，置入的资产忠旺集团100%股权作价305亿元，由*ST中房以资产置换及发行股份的方式向忠旺精制、军民融合基金购买。其中，交易中拟置出资产作价2亿元，与忠旺精制所持忠旺集团股权中的等值分进行置换，置换后的差额分由*ST中房以发行股份的方式向忠旺精制、军民融合基金购买。
然而，最终这次交易戛然而止。双方在公告中提到，鉴于目前市场环境等原因，经友好协商，双方决定终止本次重资产重组事项。
至于此次重组终止的具体原因，记者联系忠旺集团和*ST中房方面问询，但截至发稿，双方均未给出明确回应。
*ST中房在公告中提到，本次重资产重组的终止不构成任何一方违约，原协议解除及终止后，各方之间互不承担原协议项下违约或缔约过失责任，亦不存在原协议项下任何争议、纠纷或潜在的争议、纠纷。终止本次重资产重组事项不会对公司现有生产经营活动、财务状况造成重不利影响，不存在损害公司及中小股东利益的情形。
六年“长跑”终告吹
*ST中房与忠旺集团的资产重组计划最早可以追溯到2016年。
2015年10月，忠旺通过内重组，拆分忠旺集团。此时，忠旺已经开始着手推进忠旺集团“借壳”A股上市计划。2016年1月4日，忠旺在港交所发布公告称，与*ST中房协商注入分资产实现借壳上市。
彼时，双方拟将中房置业100%股权作价2亿元，置入资产，忠旺集团全股权估值282亿元，二者中等值分进行资产置换，差额为280亿元，将由*ST中房向忠旺集团控股股东忠旺精制以发行股份方式购买，发行价7.12元/股。
然而，这一重组计划在公告之后的三年时间里始终未能敲定下来，在不断地延期之后，2019年8月，*ST中房发布公告称，鉴于审议本次重资产重组的相关股东决议距今已将近三年，市场环境、相关主体经营情况都发生了变化，同时，忠旺精制正在考虑调整重组置入资产忠旺集团的业务范围与股权结构。经交易双方充分审慎研究及友好协商，为充分保护投资者的权益，公司决定终止本次重资产重组。
就在此次重组计划终止后不久，2019年10月，忠旺发布公告提出，忠旺精制、忠旺集团分别与军民融合基金、嘉兴力鼎昌浩股权投资合伙企业、淄博盈科百耀创业投资合伙企业签订增资和股权转让协议。根据公告，三只基金分别投资10亿元，各占忠旺集团约3.45%的股权。
2020年3月，*ST中房再发公告称，筹划以重资产置换及发行股份购买资产的方式购买忠旺集团的100%股权。双方再度宣告启动“借壳”事宜。
再次发起重组计划后，双方将交易方案调整为，拟置入资产忠旺集团100%股权作价305亿元，由*ST中房以资产置换及发行股份的方式向忠旺精制、军民融合基金购买。其中，本次交易中拟置出资产作价2亿元，与忠旺精制所持忠旺集团股权中的等值分进行置换，置换后的差额分由中房股份以发行股份的方式向忠旺精制、军民融合基金购买。
不过，此次重资产重组过程并不顺利。2021年4月5日，*ST中房发布公告称，拟延长置换忠旺集团资产重组有关事项的股东决议有效期至2022年4月21日，并继续重组相关事宜。
最终，8月11日晚间，*ST中房发布《关于终止重资产重组事项》公告。意味着，双方长达六年的重组长跑仍然以失败告终。
谈及终止重组后忠旺集团是否仍将继续寻找A股上市的机会，忠旺集团方面表示，目前还没有接到相关的消息。
（编辑：董曙光 校对：颜京宁）
