经济观察网 记者 蔡越坤10月12日，环比减少17.99%。规模方面，一位来自山东烟台的中铁信托的投资者向经济观察网记者称，受行业转型等因素影响，自己购买的“中铁信托-宝能广州汽车产业园项目（一期）集合资金信托计划”目前发生了利息逾期。
该投资者向记者提供了一份“中铁信托-宝能广州汽车产业园项目（一期）集合资金信托计划第一次临时公告”（以下简称“中铁信托-宝能广州汽车产业园项目”），9月投向房地产领域的集合信托产品规模幅下滑，该公告内容显示，由8月的305.65亿元下降至170.59亿元。发行规模三连降这已经是集合信托发行规模连续第三个月下降。数据显示，中铁信托通过公开渠道查询发现，今年7月、8月、9月，该信托计划的保证人姚振华、深圳市宝能投资集团有限公司（以下简称“宝能投资”）存在被法院强制执行情况。保证人宝能投资、姚振华的前述事实已构成债务人的交叉违约。截至公告披露日，集合信托发行规模分别环比减少3.36%、10.56%、17.99%。不仅如此，债务人未能按期支付贷款利息，9月集合信托产品规模继续下滑。据不完全统计，保证人亦未能按约履行保证责任。
同时，9月共计集合信托产品2886款，中铁信托在公告中表示，环比增加8.29%；规模1017.58亿元，目前已先后采取了多项措施保障信托财产安全，环比减少15.83%。值得注意的是，如对抵押土地、质押股权、保证人账户等资产的查封冻结，已查封的资产可以覆盖全贷款本息。
另据上述投资者向记者提供的中铁信托-宝能广州汽车产业园项目一期公告显示，该产品时间为2020年8月12日，结束时间为2022年2月12日，业绩比较基准为年化6.5%。产品期限为18个月，规模为28亿元。信托资金用于向宝能汽车发放信托贷款，最终用于广州新能源汽车产业园项目A地块的后续运营。
针对上述情况，记者以投资者身份于10月12日向中铁信托理财客服中心求证，客服回复称，中铁信托-宝能广州汽车产业园项目分为两期，目前均发生了逾期，规模超过20亿。
该客服也表示，目前公司与有管辖权的法院积极联系，已经对土地等抵押物进行了查封，抵押物价值覆盖贷款本息，公司目前正在积极地与法院协调，对抵押物进行变现工作。同时也在积极与融资方等相关门沟通，实现保障投资者的权益。
上述投资者表示，其通过平安银行烟台分行购买该信托产品的规模为300万元。产品利息发生逾期后，平安银行烟台分行对该投资者称，中铁信托对该期信托产品查封的资产可以覆盖本息，让不用担心。
对于销售渠道，上述中铁信托理财客服表示，该产品多数通过代销渠道发售，少分产品为直销发售，平安银行为唯一代销机构。
根据官网介绍，中铁信托拥有40年持续经营的历史。注册资本50亿元，管理资产规模超过4000亿元。公司共有16家股东，股权结构为央企控股、地方国企及民营企业参股的多元化形态。控股股东为中铁股份有限公司。
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